Biens et Patrimoines

Le bilan patrimonial permet d’établir une stratégie immobilière, que ce soit pour répondre à un simple besoin personnel, résoudre une problématique fiscale ou financière, ou encore pour administrer le sort des biens lors d’une situation familiale spécifique.

Ty DOLMEN effectue des expertises de valeur vénale immobilière. L’objectif de ces expertises est de déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au prix exact auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché.

Nous vous aidons à évaluer la valeur précise de votre maison ou appartement, ainsi que de vos actifs professionnels. Voici les principaux objectifs de nos services :

– Estimer votre patrimoine
– Fixer un prix de vente optimal
– Gérer des situations familiales complexes
– Obtenir un financement adéquat
– Répondre aux exigences de l’administration fiscale
– Assurer des raisons comptables justes
– Attester pour des tiers de confiance
– Défendre vos intérêts dans des transactions immobilières
– Valoriser vos biens devant un tribunal, le cas échéant.

Dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une succession, il est crucial de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. L’estimation patrimoniale permet de certifier cette valeur auprès de tiers tels que les banques, les administrations fiscales ou d’autres parties intéressées, et fournit également une information précieuse pour prendre des décisions éclairées.

La valeur vénale immobilière représente une estimation du juste prix d’un bien à un moment donné et dans des conditions normales de marché. Plusieurs critères entrent en jeu dans l’évaluation de la valeur vénale d’un bien immobilier, notamment son environnement, ses aspects juridiques, son état technique et sa position sur le marché. Pour parvenir à cette estimation, diverses méthodologies sont utilisées par les experts, adaptées au type d’actif à évaluer et à son contexte juridique spécifique.

Ty DOLMEN est régulièrement sollicitée par des conseillers en gestion de patrimoine, mais également par des avocats, des notaires ou des experts-comptables, afin de compléter et d’enrichir leurs analyses dans le but de traiter leurs dossiers de manière exhaustive.

En effet, faire appel à l’expertise d’un professionnel garantit la sécurité et offre toutes les garanties pour une valorisation optimale du patrimoine immobilier des individus.

Au-delà de l’évaluation initiale de la valeur du patrimoine de leurs clients et de la définition de la stratégie immobilière, l’expert immobilier peut fournir des informations complémentaires précieuses pour optimiser la mission du conseiller en gestion de patrimoine.

De nombreux conseillers, avocats, notaires et experts-comptables font déjà confiance aux experts de Ty Dolmen pour affiner leurs analyses et mener à bien leurs dossiers.

Les exemples sont nombreux. Il peut s’agir de la valorisation d’un patrimoine, mais aussi de fournir un éclairage nécessaire avant la prise de décision (évaluer une indemnité, obtenir un financement aux meilleures conditions en tenant compte des opportunités de création de valeur, négocier lors d’une acquisition, etc.).

Par le biais d’un rapport d’évaluation engageant sa responsabilité, l’expert de Ty Dolmen permet aux conseillers en gestion de patrimoine de proposer à leurs clients une prestation optimisée et de sécuriser leurs prises de décision.

L’immobilier est en constante évolution, tout comme la situation personnelle des clients CGP (divorce, donation, succession, etc.). Les marchés immobiliers connaissent des variations qui dépendent de la typologie de l’actif et de nombreux facteurs.

Dans ce contexte global, le conseiller en gestion de patrimoine sait s’appuyer sur un expert immobilier pour optimiser ses performances et, par conséquent, fidéliser sa clientèle.